Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente sita in Graglia casale Margary n. 8.
L’immobile è immerso nella natura, gode di un’ottima tranquillità, tanta privacy e di una splendida vista sulle montagne.
Un elegante cancello in ferro battuto da il benvenuto al parco dell’abitazione che è completamente delimitato da un muretto in cemento oltre alla recinzione sopra ad esso; il terreno si sviluppa in circa 2200 mq, è prevalentemente pianeggiante ed è provvisto di aiuole, fiori, piante secolari e da frutta.
L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta:
– al piano terreno un portico consente l’accesso al garage ed alla grossa tavernetta con camino, mentre un ingresso ed un disimpegno conducono ad una camera con bagno padronale (utile per possibili ospiti), ad un ripostiglio ed al locale caldaia;
– il piano primo, al quale ci si accede grazie ad un’ampia ed elegante scala in marmo, è composto da un grosso salone con camino ed ampie vetrate, con l’affaccio diretto sul terrazzo e su di un portico coperto; a completare il piano sono presenti la cucina, un disimpegno, due camere da letto e due bagni; tutti i locali del piano godono dell’affaccio diretto sull’esterno.
L’immobile è stato costruito nel 1970 con linee, caratteristiche e concezioni già molto moderne, come ad esempio: il garage che accede direttamente all’interno della villa; il piano abitativo si sviluppa interamente su di un unico piano; tutti i locali dell’abitazione hanno un affaccio diretto sull’esterno; tutte le pareti perimetrali hanno un’intercapedine che garantisce ai muri di respirare ed impedisce la presenza di umidità; sono presenti ampie vetrate per garantire tanta luminosità.
A circa 100 metri di distanza dalla villa, è stata costruita una bellissima dependance con forno a legna al suo interno, utile per le feste con gli amici; quest’ultima è fornita di luce ed acqua e di un comodo locale attrezzi per il giardino
Possibilità di adibire la villa a bifamiliare, ricavando un alloggio al piano terreno ed uno al piano primo.
Il riscaldamento è a gasolio con caldaia nuova, sostituita l’anno scorso.
A.P.E. F 454,00 kWh/m²a.
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