VILLA SIGNORILE CON GIARDINO PRIVATO

Camere: 4

N. Bagni: 4

Garage: Sì

Piano: Su più livelli

Ascensore: No

Riscaldamento: Autonomo

• Dependance • Possibilità di salone e magazzino

395.000€

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Proponiamo in vendita graziosa villa sita in Cossato via Vercellotto n.194 in contesto residenziale e comodo ai servizi di tutti i giorni La villa è chiamata “CASCINA VASCELLOTTO” (come da planimetria esposta al museo del territorio di Biella) ed è stata quasi totalmente demolita nel 1986 per essere ricostruita e finita nel 1990. Inoltre nel 2006 vengono aggiunti alcuni locali tra cui una depéndance e due box auto. Inizialmente è stato cambiato l’ingresso carraio che è stato spostato sulla destra, guardando la casa dall’esterno, ed è stato restaurato il cancello storico e modernizzato con motori elettrici. La proprietà è circondata da un giardino di oltre 700 mq, insieme all’area con autobloccanti in ciottolato di circa 250 mq e altri 80 mq circa di patio esterno. Entrando si può notare il soffitto rivestito con travi in legno del 1400’ ed acquisiti dal castello di Castelletto Cervo. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramiche vietresi dipinte artigianalmente a mano. Gli infissi in PVC sono di marca “Finstral”, brand leader nel settore in quegli anni, doppio vetro, termo-camera ed inglesina interna; inoltre le finestre sono dotate di apertura a vasistas, con zanzariere per quasi tutti gli infissi. La caldaia è stata sostituita nel 2016 con un moderno impianto a condensazione, corredato di relative pompe e bollitore di 300 litri; sono stati anche aggiunti anche due pannelli solari per l’acqua sanitaria. L’impianto di riscaldamento è diviso tra i due piani con due termostati indipendenti per la regolazione della temperatura. Al piano terra in zona salotto è collocato un caminetto a legna, chiuso con vetro termico e tubi di ventilazione forzata; la canna fumaria è in acciaio inossidabile. L’impianto elettrico comandato da un quadro di unità centrale comprende anche un impianto di antifurto volumetrico. La casa è dotata di tende da sole, elettriche per la zona della cucina. Al piano terreno: ingresso, sala pranzo, salotto, cucina, bagno, lavanderia, studio, ripostiglio; Al piano primo: disimpegno, camera con soppalco, bagno, camera, camera con bagno padronale e cabina armadio e terrazzino. Dependance composta da: zona giorno in open-space, disimpegno, bagno e camera. Quest’ultima ha impianti totalmente autonomi dalla casa. Completano la proprietà un locale ad uso ricovero attrezzi, tre garage, uno studiolo con servizi igienici. Riguardo gli arredi interni possono essere messi a disposizione previa trattativa. POSSIBILITA’ di acquistare insieme alla proprietà un locale ad uso magazzino ed un grosso salone utili e comodi per chi volesse unire l’attività lavorativa con la propria abitazione; si valuta anche la vendita di una seconda unità abitativa al numero civico successivo, indipendente dal resto degli immobili sopra descritti.

A.P.E.  C  98,38 kWh/m²a

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