BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO

Camere: 6

N. Bagni: 2

Garage: Sì

Piano: Su più livelli

Ascensore: No

Riscaldamento: Autonomo

159.000€

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Proponiamo in vendita nel comune di Gattinara, in zona residenziale, casa indipendente bifamiliare con terreno di proprietà.
L’ingresso dell’abitazione al piano terra si apre sul corridoio che collega tutte le stanze del piano, fino al vano scala.
Sulla destra si trovano lo spazioso soggiorno con affaccio sul giardino, una lavanderia ed un locale tecnico che può essere riutilizzato come camera. Sulla sinistra vi sono invece la cucina abitabile ed il box doppio. Completa il piano il bagno collocato di fianco al vano scala che conduce al primo piano.
Al primo piano troviamo, sul pianerottolo, il secondo bagno e l’ingresso alla parte abitabile, alla quale si accede sempre tramite il corridoio, speculare al piano terra, che collega tutti gli ambienti fino al terrazzino che corre lungo tutta la facciata dalla casa.
Sia sulla destra che sulla sinistra troviamo tre ambienti: a destra un soggiorno, una cucina ed una camera con balcone, a sinistra vi sono invece tre camere da letto, due delle quali con accesso al balcone.
Dal pianerottolo si accede inoltre al sottotetto non abitabile, mentre il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa.
Al piano terra, esternamente, si accede al locale caldaia, dove la caldaia è stata sostituita nel 2015.
Gli infissi sono in legno con vetri singoli ed il riscaldamento è a metano.
Il giardino, recintato, misura circa 750 mq.
Attualmente l’immobile si presenta come una sola abitazione con unico ingresso, suddivisa catastalmente in due unità (A/2), ma con alcuni accorgimenti si può ricavare una comoda bifamiliare oppure mantenerla come unifamiliare dall’importante metratura.
L’immobile è inoltre inserito in un contesto residenziale e comodo ai principali servizi, tra i quali vi sono le scuole dell’infanzia, medie e liceo a soli 300 metri, la piscina comunale ed il palazzetto sportivo a soli 100 metri ed a 200 metri è presente inoltre un supermercato, nonché diversi alimentari e bar.

Classe energetica e Indice Prestazione Energetica sono in attesa di certificazione.

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