Proponiamo in vendita a Gattinara, in corso Valsesia 206, attico sito all’ultimo piano di una palazzina provvista di ascensore.
Una ristrutturazione completa con dettagli e rifiniture di pregio, rende questo appartamento unico nel mercato circostante.
L’impresa che ha realizzato il progetto ha inizialmente ridistribuito i locali interni, ottimizzandone gli spazi, infatti l’ingresso dell’abitazione conduce direttamente sull’ampia e luminosa zona giorno composta da cucina con isola a vista, soggiorno e sala da pranzo; queste zone hanno l’uscita diretta sul terrazzino che può ospitare un tavolino e delle sedie. Quest’ultimo, così come il balcone che serve la zona notte, è stato oggetto di ristrutturazione: nuova pavimentazione, tinteggiatura dei muri e tinteggiatura delle ringhiere.
Una elegante porta scorrevole in vetro conduce alla zona notte composta da due camere da letto, un ampio e moderno bagno con doppio lavabo ed un ripostiglio con attacchi per lavatrice ed asciugatrice.
La ristrutturazione e la progettazione di questo appartamento non si è fermata solo all’ottimo gusto nella scelta dei materiali, degli arredi e dell’elegante stile che lo caratterizza, ma ha voluto prestare attenzione al risparmio energetico ed economico nella manutenzione dello stesso:
– gli infissi sono in PVC con doppi vetri e gas argon anticondensa e con doppia colorazione interna/esterna e zanzariere
– la controsoffittatura, oltre a delineare uno stile inconfondibile con graziosi giochi di luce a led, garantisce una coibentazione acustica e termica massima, grazie ad uno strato di materiale isolante di 16 cm
– la caldaia del condominio è appena stata sostituita rispettando i più attuali criteri in termini di efficienza energetica
– i radiatori sono stati tutti sostituiti, così come le tubazioni all’interno dell’abitazione che conducono agli stessi
– predisposizione di climatizzatori (uno per la zona giorno e uno per ogni camera da letto)
– boiler elettrico di ultima generazione per il riscaldamento dell’acqua sanitaria
– inserimento di piastra ad induzione nella zona cottura, eliminando dunque l’utenza del gas e permettendo quindi l’allaccio ad una sola utenza ovvero quella per la luce; ciò consente di abbattere anche solo i costi fissi di un ulteriore utenza e bollette a carico
– coibentazione di tutti i cassonetti delle tapparelle che sono elettrificate e la cui chiusura ed apertura può essere gestita volendo da remoto tramite applicazione.
Il condominio inoltre è provvisto di un grosso terrazzo condominiale sito all’ultimo piano con vista panoramica sul contesto circostante; possibilità di sfruttarlo per stendere o nel metterci qualche sdraio.
La proprietà viene venduta ARREDATA come da foto ed è completa di grossa cantina e soffitta.
L’immobile è a pochi minuti a piedi dal centro di Gattinara ed in auto a 5 minuti da Prato Sesia, Romagnano Sesia e a 10 minuti dall’autostrada.
Possibilità di acquisto di un garage.
A.P.E. D kWh/m²a.
Per una visione più dettagliata, consigliamo di guardare il nostro virtual tour 360!
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